Контроль качества строительства, разрешение споров заказчика и подрядчика в Москве

Строительно-техническая экспертиза качества строительства и ремонта

Как правило, проведение строительной экспертизы связано с возникновением аварийных ситуаций или споров между заказчиком и исполнителем, а именно:

• Нанятые Вами рабочие выполнили некачественный ремонт.
• Строительные и ремонтные работы не соответствуют поставленным целям и заданному проекту.
• Отдельные конструкции сооружения выполнены некорректно или не функционируют так, как должны.
• Дефекты строительства и отделочных работ проявились уже после сдачи проекта из-за нарушений технологий и использования некачественных материалов.
• Возможно несоответствие между объемом, качеством работ и их стоимостью.
• Вам необходимо провести замеры готового строения, чтобы убедиться, что его площадь соответствует заявленной в проекте.
• Заказчик не хочет оплачивать выполненные качественно и в срок строительные и ремонтные работы, поскольку, по его мнению, они могли быть исполнены гораздо лучше.
• Результаты проведенной противоположной стороной спора экспертизы кажутся Вам необъективными.
• Вам требуется независимая строительная проверка для доказательства своей правоты в суде.

Контроль качества в строительстве

Заказать контроль качества строительства

Если Вы заметили какой-либо недостаток, нужно доказать, что возник он по вине рабочих. Только в этом случае Вы можете претендовать на исправление дефекта или возвращения денежных средств, необходимых на это. Выяснить причину появления изъяна поможет независимая строительная экспертиза. Наши специалисты подберут оптимальный набор услуг, который может быть как отдельным видом проверки, так и полным комплексом контроля качества. В случае, если спор придется разбирать в судебном порядке, мы составим для Вас технический отчет, который будет соответствовать требованиям Гражданского и Арбитражного суда. Все собранные документы станут весомым аргументом в доказательстве Вашей точки зрения. К тому же, мы рассчитаем издержки на устранение недостатков, чтобы Вы могли потребовать с виновной стороны их оплату. Также Вам может быть возвращена стоимость проведения самой строительной экспертизы.

Что необходимо знать, если Вы решили заказать строительную экспертизу

Чтобы наши эксперты могли оптимизировать временные и материальные затраты на проведение проверки, а также быть уверенным в объективности ее результатов, необходимо:

• Подписывать договор подряда, в котором перечислены все обязательства сторон, в том числе гарантии, предоставляемые рабочими.
• Вести сметную документацию, чтобы сопоставить объем выполненных работ с указанным в техническом задании. Все формулировки должны быть четкими, а описание как можно более подробным.
• Составлять и утверждать проект строения. Так, нашим специалистам будет проще выявить все недостатки и отступления, которые могут сказаться на безопасности и долговечности здания.
• Расписывать календарный план работ, который, к сожалению, чаще всего игнорируется обеими сторонами. Он поможет контролировать сроки проведения всех работ.
• Все выплаты производить поэтапно, по итогам выполнения конкретных процедур. Так, Вы сможете оценивать качество работы строителей на каждом участке и при необходимости сменить бригаду, не потеряв свои деньги.
• Оформлять документально все выполненные работы и выплаты по ним, с подписями обеих сторон. Благодаря этому можно избежать множества споров.
• Вести постоянный технический надзор. В большинстве случаев, когда наши сотрудники осуществляли технадзор, строительная экспертиза не требовалась вообще, так как все процессы были под строгим надзором квалифицированных специалистов.
• Сохранять всю финансовую документацию: как квитанции и чеки на приобретение инвентаря, материалов и сопутствующих, так и всевозможные расписки.
• Всегда фиксировать обнаруженные Вами недостатки. При подписании акта приемки обязательно укажите, что Вас не устраивает и требует доработки или изменений.
• Найти грамотного юриста, разбирающегося в данной сфере. Без него очень сложно выиграть дело, даже имея весомы аргументы в свою пользу.
• Обратиться к нам своевременно. Чем короче период с момента сдачи проекта до проведения строительной экспертизы, тем больше шансов доказать, что дефект возник именно по вине рабочих, а не в ходе эксплуатации.

Чем больше вышеперечисленных пунктов соблюдено, тем увереннее и объективнее будет Ваша линия защиты, а значит вероятность урегулировать спор в Вашу пользу тоже возрастают. Однако, если Вы не вели соответствующую документацию, строительная экспертиза может стать главным доказательством, и принести Вам победу.

Порядок работ по проведению экспертизы строительства

• Чтобы сделать наше сотрудничество максимально продуктивным, перед обращением сформулируйте все Ваши претензии по отношению к качеству строительных работ.
• На основе этого, мы составим для Вас техническое задание для экспертизы, определим главные цели.
• В зависимости от перечня услуг в ТЗ мы устанавливаем стоимость, сроки проведения и определяем удобные для Вас даты.
• Далее Вы должны уведомить противоположную сторону о проведении экспертизы и выслать письменное приглашение минимум за три дня до назначенной даты. Лучше, если это будет телеграмма с подтверждением получения.
• В назначенный день мы начинаем проверку, фиксируя все обнаруженные дефекты. В зависимости от сложности и объема работ они могут занять от нескольких часов до нескольких дней.
• После окончания работ прямо на объекте составляется акт обследования, где при желании свои примечания может оставить представитель противоположной стороны.
• Мы проводим анализ всех обнаруженных недостатков, обосновывая причины их появления, опасность и пути устранения.
• Если это необходимо, составляется смета на восстановление должного качества строительства и ремонтные работы некорректно функционирующих элементов.
• По итогу всей проделанной работы составляется заключение.

Заключение строительно-технической экспертизы

Технический отчет экспертизы строительства включает в себя:

• Акт о проведенной проверке.
• Заключение экспертов с обозначением основных выводов.
• Фотоматериал, содержащий изображения видимых дефектов.
• Полный перечень всех обнаруженных недостатков со ссылками на соответствующие пункты регламента СНиП, ГОСТ и других.
• При необходимости включаются подробные рекомендации для проведения восстановительно-ремонтных работ и смета на них.
• Ответы на заданные в ТЗ вопросы.
• Выводы об общем состоянии строения и обнаруженных дефектах.
• Результаты лабораторных анализов, если они были проведены.
• Чертежи и другие графические материалы.
• Расчеты по отдельным конструкциям и всего объекта в целом, если этого требовало техническое задание.
• Приложения с копиями наших лицензий и разрешений, необходимых для проведения независимой экспертизы.
• Документация, квитанции и прочие бумаги, предоставленные заказчиком.

После получения заключения о проведении строительной проверки Вы можете требовать устранения дефектов или возмещение ущерба непосредственно у противоположной стороны либо через обращение в суд.

!Подробная информация, уточнение цен и приём заказов по телефону:
+7 (495) 739-89-09