Экспертиза зданий в Москве

Экспертиза зданий и сооружений направлена на оценку их технического состояния и выявления соответствия их конструктивных элементов действующей нормативной документации и ГОСТам. Оценка требуется для зданий как вводимых в эксплуатацию, так и уже действующих несколько лет. В ходе экспертизы устанавливаются причины возникновения различных дефектов, а также определяется стоимость работ по замене, ремонту или усилению различных конструкций.

Когда проводят экспертизу здания

Как правило, экспертиза проводится в течение 2 лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Далее ее проведение требуется 1 раз в 10 лет или 5 лет, если эксплуатационные условия будут признаны неблагоприятными. Помимо этого экспертизы зданий могут потребоваться в таких случаях:

• имеются явные дефекты строительного объекта;
• возникли повреждения здания после чрезвычайных ситуаций (пожаров, наводнений, землетрясений и т.д.);
• закончился испытательный срок здания и его несущих конструкций;
• была утеряна проектная документация на объект строительства или сведений о годе постройки здания;
• если возобновляется незавершенное строительство;
• права собственности на объект переходят от одного лица к другому;
• когда требуется переоборудование или перепланировки объекта;
• если необходима реконструкция или изменение функционального назначения здания.

Также экспертиза зданий и сооружений может проводиться по желанию заказчика, когда требуется выяснить, нуждается ли объект в капитальном ремонте или его нужно полностью реконструировать.

Виды экспертизы зданий

Мы проводим независимые обследования зданий и сооружений, предлагая такие виды экспертиз:

• строительная;
• техническая;
• промышленная.

Проведение строительной экспертизы необходимо на каждом этапе выполнения строительных работ. Главная задача такой экспертизы – выявление нарушений, которые связаны с несоблюдением технологий и требований документации. В зависимости от типа объектов используются разные виды строительных экспертиз. Например, для оценки надежности и долговечности фундамента используется георадарное сканирование, для определения надежности ограждений применяется тепловизионный контроль.

Техническая экспертиза подразумевает определение технического состояния здания и уровня его безопасности. Такое обследование позволяет определить дальнейшую возможность безопасной эксплуатации объекта и его конструкций. Также осуществление технической экспертизы необходимо, если были выявлены нарушения монтажных, отделочных работ и нужно посчитать стоимость возникшего вследствие недоработок ущерба.

Промышленную экспертизу проводят для того, чтобы оценить техническое состояние объекта промышленного назначения.

Как проводится экспертиза зданий

Оценка технического состояния зданий и сооружений осуществляется поэтапно. Сначала выполняются предварительные работы, а затем следует поэтапная техническая экспертиза объекта. Предварительные мероприятия включают:

• изучение пакета документации на объект;
• выявление всевозможных дефектов;
• разработка плановых действий по технической экспертизе.

Поэтапная техническая экспертиза включает:

• работы по измерению и составлению планов фасадов, этажей и других конструкций;
• отбор образцов для изучения и предоставления заключения относительно технического состояния конструктивных элементов объекта;
• выборочное выполнение вскрытий железобетонных элементов;
• проведение инструментальных методов оценки, позволяющих определять прочность конструкции;
• фиксирование изъянов и дефектов конструкции при помощи фотоаппарата.

Строительная экспертиза нашими специалистами осуществляется в такой последовательности:

• подготовка объекта к осмотру;
• проведение визуального осмотра объекта;
• осуществление инструментальной строительной экспертизы.

Наши специалисты проведут любую независимую экспертизу с учетом типа объекта. Стоимость работ зависит от множества факторов – все это оговаривается с заказчиком, которому требуется проведение экспертизы здания по различным причинам.

Отчетность по экспертизе

Как только мы заканчиваем инструментальное обследование здания, сразу же составляем всю необходимую отчетность, в которой содержатся общие выводы о состоянии объекта и рекомендации по его улучшению.

Проводя экспертизу, мы учитываем действующие стандарты и нормы безопасности эксплуатации зданий. Наши специалисты обладают нужными профессиональными знаниями и навыками, поэтому быстро и своевременно определяют дефекты объекта строительства. Но мы работаем не только на выявление дефектов здания, но и на предупреждение их появления, тем самым способствуя увеличению безопасного срока эксплуатации конструкции.