Проект организации строительства

Исполнительная документация в строительстве

Любые строительные и ремонтные работы начинаются с создания проекта. Его исполнение должно быть выполнено в определенные для работ сроки, а главное оно должно соответствовать целям, которые поставлены перед объектом.

Согласно СНиП 3.01.01-85 застройщиком должна составляться обязательная документация, которая регулирует проведение всех работ. Одним из них является проект организации строительства. Он обозначает главные моменты того, как рационально организовать строительство всего объекта. Кратко отвечает на вопросы, поставленные в ТЗ.

Задачи ПОС

• Установление оптимальных сроков проведения работ.
• Разработка порядка выполнения всех операций.
• Распределение затрат.
• Определение необходимых материалов, инвентаря и других ресурсов.
• Анализ технической базы для повышения скорости и качества строительства.
• Решение вопросов безопасности труда на производстве.

Разработка ПОС и ППР

При составлении ПОС важно учитывать все факторы: природные особенности, материалы, используемые в ходе строительства, а также назначение и параметры будущего объекта. При необходимости могут проводиться дополнительные исследования и замеры.

На основе ПОС составляются проекты производственных работ, которые содержат более подробные данные о каждом элементе объекта. Как правило, за единицу берется конкретное сооружение или строение, например основное здание, дорожное полотно, электроэнергетические объекты и прочее. Однако, если проект очень большой, за отдельным элементом может служить определенный вид работ (монтаж несущих конструкций, установка кровли, проведение водоснабжения и другое).

Состав ПОС и ППР

Проект организации строительства должен в обязательном порядке утверждаться генеральным руководителем застройки. Этот документ является одним из наиболее важных во всем строительном процессе. Состоит ПОС из нескольких частей, а именно:

• Стройплан. В нем рассматриваются возможности размещения на строительном объекте техники, оборудования, складских помещений и временных коммуникаций. Также в нем указываются
• Календарный план. Здесь обозначаются порядок проведения всех строительных работ и сроки их выполнения.
• Организационно-технологические схемы, в которых подробно расписаны последовательность возведения каждого строения.
• Ведомость объема строительных работ, где подробно перечисляется каждый вид.
• Ведомость необходимых материалов, оборудования, инвентаря и другого.
• Графики потребности в технических машинах и рабочей силе.
• Пояснительная записка. Она является заключительной частью ПОС и содержит в себе обоснование используемых методов, технологий и приемов.

Услуги ПОС

Составление проекта организации строительства - это сложный многоэтапный процесс. Для него обязательно обладать соответствующим опытом и квалификацией. Чтобы быть уверенным в результате, доверьте создание ПОС специалистам нашей компании. Чтобы узнать все подробности, свяжитесь с нашим представителем.